2 Impasse de la Garrigue, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Garrigue, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Garrigue, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 126 mètres
- - Lavaur à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 603 mètres
- - Collège Les Clauzades à 603 mètres
- - Lycée général Las Cases à 646 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Garrigue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Garrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Garrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Garrigue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Garrigue dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Impasse de la Garrigue se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Garrigue par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Garrigue se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 30.19 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Garrigue à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Garrigue est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
