2 bis Place des Consuls, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Consuls, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°6.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Consuls, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 248 mètres
- - Lavaur à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1030 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1030 mètres
- - Lycée général Las Cases à 203 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 121 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place des Consuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place des Consuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Consuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Consuls, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Consuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Consuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Consuls dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Consuls par rapport à la voie
Sur Place des Consuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 bis Place des Consuls se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Consuls par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place des Consuls se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 5.35 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Consuls à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Consuls est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 2 bis Place des Consuls à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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