2 Place du Pont Saint-Roch, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pont Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pont Saint-Roch, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 241 mètres
- - Lavaur à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 265 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 337 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pont Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pont Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pont Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pont Saint-Roch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pont Saint-Roch dans son marché local
Prix du 2 Place du Pont Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Place du Pont Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Place du Pont Saint-Roch se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pont Saint-Roch par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pont Saint-Roch se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 19.69 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pont Saint-Roch à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pont Saint-Roch est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
