12 Place du Vieux Marché, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Vieux Marché, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 480 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 170 mètres
- - Lavaur à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1009 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1009 mètres
- - Lycée général Las Cases à 266 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 172 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 199 mètres
Ventes au 12 Place du Vieux Marché
Les 6 ventes au 12 Place du Vieux Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Vieux Marché, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 12 Place du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 12 Place du Vieux Marché se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Vieux Marché par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Vieux Marché se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 5.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Vieux Marché à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Vieux Marché est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
