3 Place du Vieux Marché, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Vieux Marché, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 595 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 130 mètres
- - Lavaur à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 989 mètres
- - Collège Les Clauzades à 989 mètres
- - Lycée général Las Cases à 308 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 213 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Vieux Marché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Vieux Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Vieux Marché, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 3 Place du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 3 Place du Vieux Marché se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Vieux Marché par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Vieux Marché se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 22.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Vieux Marché à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Vieux Marché est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
