4 Place Saint-Alain, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Alain, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Alain, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 382 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 252 mètres
- - Lavaur à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 69 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 135 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-Alain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Alain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Alain dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Alain par rapport à la voie
Sur Place Saint-Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 4 Place Saint-Alain se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Alain par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Alain se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 23.31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Alain à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Alain est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
