21 Place Vialas, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Vialas, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°13 et du 3.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Vialas, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0992 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1143 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 96 mètres
- - Lavaur à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 162 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 205 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Vialas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Vialas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Vialas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Vialas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Vialas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Vialas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Vialas dans son marché local
Prix du 21 Place Vialas par rapport à la voie
Sur Place Vialas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 21 Place Vialas se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Vialas par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Vialas se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 26.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Vialas à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 21 Place Vialas est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
