21 Rue Alsace Lorraine, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°16 et du 8.3 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alsace Lorraine, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 387 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 235 mètres
- - Lavaur à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 525 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 471 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 328 mètres
Ventes au 21 Rue Alsace Lorraine
Les 5 ventes au 21 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alsace Lorraine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 21 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 21 Rue Alsace Lorraine se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alsace Lorraine par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alsace Lorraine se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 6.02 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alsace Lorraine à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alsace Lorraine est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
