13 Rue Cassaing, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cassaing, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et du 6.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cassaing, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 132 mètres
- - Lavaur à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 312 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 303 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cassaing
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cassaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cassaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cassaing, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cassaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cassaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cassaing dans son marché local
Prix du 13 Rue Cassaing par rapport à la voie
Sur Rue Cassaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 13 Rue Cassaing se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cassaing par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cassaing se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 17.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cassaing à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cassaing est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
