9 Rue Dame Guiraude, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dame Guiraude, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dame Guiraude, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 274 mètres
- - Lavaur à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 973 mètres
- - Collège Les Clauzades à 973 mètres
- - Lycée général Las Cases à 251 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 192 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dame Guiraude
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dame Guiraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dame Guiraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dame Guiraude, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dame Guiraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dame Guiraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dame Guiraude dans son marché local
Prix du 9 Rue Dame Guiraude par rapport à la voie
Sur Rue Dame Guiraude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 9 Rue Dame Guiraude se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dame Guiraude par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dame Guiraude se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 14.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dame Guiraude à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dame Guiraude est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
