2 Rue de Foncelarde, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Foncelarde, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Foncelarde, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 668 mètres
- - Collège Les Clauzades à 668 mètres
- - Lycée général Las Cases à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Foncelarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Foncelarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Foncelarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Foncelarde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Foncelarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Foncelarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Foncelarde dans son marché local
Prix du 2 Rue de Foncelarde par rapport à la voie
Sur Rue de Foncelarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Rue de Foncelarde se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Foncelarde par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Foncelarde se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 51.26 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 2 Rue de Foncelarde à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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