5 bis Rue de l’Ecole, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l’Ecole, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l’Ecole, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 147 mètres
- - Lavaur à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1024 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1024 mètres
- - Lycée général Las Cases à 388 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l’Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l’Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l’Ecole, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l’Ecole dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 5 bis Rue de l’Ecole se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l’Ecole par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l’Ecole se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 17.9 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l’Ecole à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l’Ecole est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
