2 bis Rue de la Brêche, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Brêche, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Brêche, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 188 mètres
- - Lavaur à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 948 mètres
- - Collège Les Clauzades à 948 mètres
- - Lycée général Las Cases à 285 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 204 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Brêche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Brêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Brêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Brêche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Brêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Brêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Brêche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Brêche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brêche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 bis Rue de la Brêche se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Brêche par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Brêche se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 10.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Brêche à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Brêche est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
