7 Rue de la Pépinière, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Pépinière, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 322 mètres
- - Lavaur à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 580 mètres
- - Collège Les Clauzades à 580 mètres
- - Lycée général Las Cases à 732 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Pépinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 7 Rue de la Pépinière se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Pépinière par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Pépinière se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 25.8 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Pépinière à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Pépinière est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
