4 Rue des Mounasses, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mounasses, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Mounasses, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 116 mètres
- - Lavaur à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 996 mètres
- - Collège Les Clauzades à 996 mètres
- - Lycée général Las Cases à 389 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Mounasses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Mounasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mounasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Mounasses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mounasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mounasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mounasses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mounasses par rapport à la voie
Sur Rue des Mounasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 4 Rue des Mounasses se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mounasses par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Mounasses se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 23.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Mounasses à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Mounasses est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
