4 Rue des Pénitents Bleus, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pénitents Bleus, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pénitents Bleus, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 82 mètres
- - Lavaur à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 150 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 104 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pénitents Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pénitents Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pénitents Bleus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pénitents Bleus dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pénitents Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 4 Rue des Pénitents Bleus se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pénitents Bleus par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pénitents Bleus se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 26.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pénitents Bleus à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pénitents Bleus est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
