12 Rue du Jeu du Mail, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Jeu du Mail, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Jeu du Mail, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 371 mètres
- - Lavaur à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 370 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 453 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Jeu du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Jeu du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Jeu du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Jeu du Mail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Jeu du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Jeu du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Jeu du Mail dans son marché local
Prix du 12 Rue du Jeu du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu du Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 12 Rue du Jeu du Mail se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Jeu du Mail par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Jeu du Mail se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 22.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Jeu du Mail à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Jeu du Mail est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
