4 Rue du Petit Faubourg, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Faubourg, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Faubourg, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0762 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 136 mètres
- - Lavaur à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1085 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1085 mètres
- - Lycée général Las Cases à 516 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Faubourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Faubourg dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 4 Rue du Petit Faubourg se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Faubourg par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Faubourg se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 30.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Faubourg à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Faubourg est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
