2 Rue du Rouch, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouch, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rouch, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Quartier du Pigne.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Rond Point Du Rouch à 371 mètres
- - Lavaur à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Pigné à 759 mètres
- - Ecole primaire Le Pigné à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rouch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rouch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rouch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rouch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouch dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouch par rapport à la voie
Sur Rue du Rouch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 2 Rue du Rouch se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouch par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rouch se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 36.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 2 Rue du Rouch à Lavaur, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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