2 Rue du Trois Mars, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trois Mars, affiche un prix moyen de 2 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Trois Mars, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 268 mètres
- - Lavaur à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 730 mètres
- - Collège Les Clauzades à 730 mètres
- - Lycée général Las Cases à 496 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 432 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Trois Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Trois Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Trois Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Trois Mars, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trois Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trois Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trois Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trois Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Trois Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Rue du Trois Mars se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trois Mars par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Trois Mars se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 10.18 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Trois Mars à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Trois Mars est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 2 Rue du Trois Mars à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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