11 Rue Lucien Mengaud, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lucien Mengaud, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lucien Mengaud, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 275 mètres
- - Lavaur à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 450 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 406 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lucien Mengaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lucien Mengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lucien Mengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lucien Mengaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lucien Mengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lucien Mengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lucien Mengaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Lucien Mengaud par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Mengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 11 Rue Lucien Mengaud se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lucien Mengaud par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lucien Mengaud se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 25.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lucien Mengaud à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lucien Mengaud est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
