2 Rue Lucien Mengaud, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Mengaud, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 0.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Mengaud, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 272 mètres
- - Lavaur à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 441 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 391 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Mengaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Mengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Mengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Mengaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Mengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Mengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Mengaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Mengaud par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Mengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Rue Lucien Mengaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Mengaud par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Mengaud se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 26.03 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Mengaud à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Mengaud est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
