10 Rue Traversière, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Traversière, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 147 mètres
- - Lavaur à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1029 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1029 mètres
- - Lycée général Las Cases à 356 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 208 mètres
Ventes au 10 Rue Traversière
Les 2 ventes au 10 Rue Traversière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Traversière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 10 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 10 Rue Traversière se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Traversière par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Traversière se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 3.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Traversière à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Traversière est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 10 Rue Traversière à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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