40 Impasse des Combals, 81240 Le Rialet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Combals, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Impasse des Combals, 81240 Le Rialet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Rialet.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0499 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Combals
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Combals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Combals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Combals, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Combals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Combals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Combals dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Combals par rapport à la voie
Sur Impasse des Combals, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 40 Impasse des Combals se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Combals par rapport à Le Rialet et à Tarn
À Le Rialet, le prix moyen des maisons atteint 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse des Combals se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Le Rialet et -40.96 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rialet a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 57.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au premier semestre 2022 à 822 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 40 Impasse des Combals à Le Rialet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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