11 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Albert Rouvière, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 34 mètres
- - Mazamet à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 920 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 920 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Albert Rouvière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Albert Rouvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Albert Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Albert Rouvière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Albert Rouvière dans son marché local
Prix du 11 Avenue Albert Rouvière par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 11 Avenue Albert Rouvière se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Albert Rouvière par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Albert Rouvière se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 36.55 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Albert Rouvière à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Albert Rouvière est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
