25 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Albert Rouvière, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Albert Rouvière, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 213 mètres
- - Mazamet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 745 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 745 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Albert Rouvière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Albert Rouvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Albert Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Albert Rouvière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Albert Rouvière dans son marché local
Prix du 25 Avenue Albert Rouvière par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 25 Avenue Albert Rouvière se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Albert Rouvière par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Albert Rouvière se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 33.83 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Albert Rouvière à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Albert Rouvière est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
