13 Avenue Charles Sabatié, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Charles Sabatié, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Charles Sabatié, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 2060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 46 mètres
- - Mazamet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 679 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 716 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 679 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Charles Sabatié
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Charles Sabatié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Charles Sabatié
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue Charles Sabatié. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles Sabatié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles Sabatié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Charles Sabatié dans son marché local
Prix du 13 Avenue Charles Sabatié par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Sabatié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 13 Avenue Charles Sabatié se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Charles Sabatié par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Charles Sabatié se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 35.1 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Charles Sabatié à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Charles Sabatié est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
