3 bis Avenue Charles Sabatié, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Charles Sabatié, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Charles Sabatié, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 150 mètres
- - Mazamet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 677 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 708 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 677 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Charles Sabatié
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Charles Sabatié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Charles Sabatié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Charles Sabatié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Charles Sabatié dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Charles Sabatié par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Sabatié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 3 bis Avenue Charles Sabatié se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Charles Sabatié par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Charles Sabatié se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 32.79 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Charles Sabatié à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Charles Sabatié est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
