8 Avenue Charles Sabatié, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles Sabatié, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles Sabatié, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 96 mètres
- - Mazamet à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 640 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 743 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 640 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles Sabatié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles Sabatié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles Sabatié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles Sabatié, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Sabatié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Sabatié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles Sabatié dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles Sabatié par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Sabatié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 8 Avenue Charles Sabatié se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles Sabatié par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles Sabatié se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 32.62 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles Sabatié à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles Sabatié est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
