4 Avenue du Maréchal Foch, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 9.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Foch, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 44 mètres
- - Mazamet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 462 mètres
- - Collège Jean-Louis Etienne à 916 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 462 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Foch se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Foch se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Foch à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Foch est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
