12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 578 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 228 mètres
- - Mazamet à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 687 mètres
- - Ecole primaire République à 290 mètres
Ventes au 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 31.12 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 12 Bd Maréchal de Lattre de Tassigny est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
