12 Boulevard Soult, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Soult, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Soult, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 192 mètres
- - Mazamet à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Soult
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Soult, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 12 Boulevard Soult se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Soult par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Soult se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 49.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Soult à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Soult est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
