38 Boulevard Soult, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Soult, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°31 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Soult, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 98 mètres
Ventes au 38 Boulevard Soult
Les 5 ventes au 38 Boulevard Soult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Soult, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 38 Boulevard Soult se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Soult par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Soult se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 39.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Soult à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Soult est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
