4 Boulevard Soult, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Soult, affiche un prix moyen de 899 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Soult, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 183 mètres
- - Mazamet à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Soult
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Soult, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 4 Boulevard Soult se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Soult par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Soult se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Soult à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Soult est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
