5 Enclos Barbey, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Enclos Barbey, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Enclos Barbey, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 109 mètres
- - Mazamet à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1122 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 910 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Enclos Barbey
Aucune vente n'a été recensée au 5 Enclos Barbey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Enclos Barbey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Enclos Barbey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Enclos Barbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Enclos Barbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Enclos Barbey dans son marché local
Prix du 5 Enclos Barbey par rapport à la voie
Sur Enclos Barbey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 5 Enclos Barbey se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Enclos Barbey par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Enclos Barbey se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 37.32 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Enclos Barbey à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 5 Enclos Barbey est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
