15 Impasse Gambetta, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°11 bis et du 6.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Gambetta, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbey à 68 mètres
- - Mazamet à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 851 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 15 Impasse Gambetta se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Gambetta par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Gambetta se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 35.97 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Gambetta à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Gambetta est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
