20 Place Gambetta, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 915 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 19.14 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Gambetta, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbey à 44 mètres
- - Mazamet à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 762 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 20 Place Gambetta se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Gambetta par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Gambetta se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 47.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Gambetta à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 20 Place Gambetta est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
