2 Place Maréchal Leclerc, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maréchal Leclerc, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 86 mètres
- - Mazamet à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1093 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 951 mètres
- - Ecole primaire République à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 2 Place Maréchal Leclerc se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maréchal Leclerc par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maréchal Leclerc se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 41.18 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maréchal Leclerc à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maréchal Leclerc est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
