8 Place Notre Dame, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 889 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Notre Dame, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Finarie à 111 mètres
- - Mazamet à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 923 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 746 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 923 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Notre Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 8 Place Notre Dame se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Notre Dame par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Notre Dame se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 53.36 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Notre Dame à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 8 Place Notre Dame est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Place Notre Dame
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 44 450 € au 8 Place Notre Dame à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 111 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
