3 Quai de l'Arnette, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de l'Arnette, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de l'Arnette, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 121 mètres
- - Mazamet à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 599 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de l'Arnette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de l'Arnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de l'Arnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de l'Arnette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Arnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Arnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de l'Arnette dans son marché local
Prix du 3 Quai de l'Arnette par rapport à la voie
Sur Quai de l'Arnette, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 3 Quai de l'Arnette se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de l'Arnette par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de l'Arnette se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 41.4 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de l'Arnette à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de l'Arnette est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
