22 Rue Alba la Source, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alba la Source, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°13 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alba la Source, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perie à 128 mètres
- - Mazamet à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1168 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 939 mètres
- - Ecole primaire République à 139 mètres
Ventes au 22 Rue Alba la Source
Une vente a été recensée au 22 Rue Alba la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alba la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alba la Source, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alba la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alba la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alba la Source dans son marché local
Prix du 22 Rue Alba la Source par rapport à la voie
Sur Rue Alba la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 22 Rue Alba la Source se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alba la Source par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alba la Source se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 41.87 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alba la Source à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alba la Source est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 22 Rue Alba la Source à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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