2 ter Rue Alba la Source, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Alba la Source, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Alba la Source, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 121 mètres
- - Mazamet à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1113 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 947 mètres
- - Ecole primaire République à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Alba la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Alba la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Alba la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Alba la Source, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Alba la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Alba la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Alba la Source dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Alba la Source par rapport à la voie
Sur Rue Alba la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 2 ter Rue Alba la Source se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Alba la Source par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Alba la Source se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 36.97 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Alba la Source à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Alba la Source est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
