2 Rue Assémat-Rives, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Assémat-Rives, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Assémat-Rives, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 55 mètres
- - Mazamet à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 616 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 639 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Assémat-Rives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Assémat-Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Assémat-Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Assémat-Rives, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Assémat-Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Assémat-Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Assémat-Rives dans son marché local
Prix du 2 Rue Assémat-Rives par rapport à la voie
Sur Rue Assémat-Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Rue Assémat-Rives se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Assémat-Rives par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Assémat-Rives se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Assémat-Rives à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Assémat-Rives est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
