11 Rue Bertalaï, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bertalaï, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bertalaï, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perie à 120 mètres
- - Mazamet à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1206 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 951 mètres
- - Ecole primaire République à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bertalaï
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bertalaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bertalaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bertalaï, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertalaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertalaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bertalaï dans son marché local
Prix du 11 Rue Bertalaï par rapport à la voie
Sur Rue Bertalaï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 11 Rue Bertalaï se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bertalaï par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bertalaï se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 31.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bertalaï à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bertalaï est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
