7 Rue Buenos-Aires, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Buenos-Aires, affiche un prix moyen de 1 181 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Buenos-Aires, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perie à 198 mètres
- - Mazamet à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1141 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 1028 mètres
- - Ecole primaire République à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Buenos-Aires
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Buenos-Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Buenos-Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Buenos-Aires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Buenos-Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Buenos-Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Buenos-Aires dans son marché local
Prix du 7 Rue Buenos-Aires par rapport à la voie
Sur Rue Buenos-Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 7 Rue Buenos-Aires se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Buenos-Aires par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Buenos-Aires se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 31.81 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Buenos-Aires à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Buenos-Aires est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
