2 Rue de Juillet, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Juillet, affiche un prix moyen de 993 €/m², identique à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Juillet, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 113 mètres
- - Mazamet à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 542 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Juillet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Juillet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Juillet par rapport à la voie
Sur Rue de Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 2 Rue de Juillet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Juillet par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Juillet se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 42.67 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Juillet à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Juillet est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
