2 Rue de l'Arnette, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arnette, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arnette, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 19 mètres
- - Mazamet à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 763 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 121 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Arnette
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Arnette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arnette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arnette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arnette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 2 Rue de l'Arnette se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arnette par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arnette se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 35.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arnette à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arnette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
