24 Rue de l'Arnette, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Arnette, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Arnette, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 120 mètres
- - Mazamet à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 865 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 91 mètres
Ventes au 24 Rue de l'Arnette
Les 2 ventes au 24 Rue de l'Arnette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Arnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Arnette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Arnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Arnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Arnette dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Arnette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 24 Rue de l'Arnette se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Arnette par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Arnette se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 34.6 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Arnette à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Arnette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
