46 Rue de l'Arnette, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Arnette, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Arnette, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 62 mètres
- - Mazamet à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1019 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 1000 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de l'Arnette
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l'Arnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Arnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Arnette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Arnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Arnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Arnette dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Arnette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 46 Rue de l'Arnette se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Arnette par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Arnette se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 43.73 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Arnette à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Arnette est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
