25 Rue de l'Etoile, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Etoile, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bausses à 170 mètres
- - Mazamet à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 166 mètres
- - Collège Jean-Louis Etienne à 583 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 166 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Etoile, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 25 Rue de l'Etoile se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Etoile par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de l'Etoile se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et -32.92 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Etoile à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Etoile est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
